Le crédit relais est une avance que la banque vous accorde avant que votre apport soit constitué par le produit d’une vente d’un bien que vous possédez.
En effet, si un acheteur vend son bien immobilier et souhaite en acheter un autre, la vente peut ne pas être immédiate. Le crédit relais permet alors de trouver un  nouveau logement avant la vente de son habitation, et d’aborder sereinement et sans précipitation ce changement.
La durée du prêt relais varie de 1 à 2 ans. Son montant est calculé entre 60 et 80% de la valeur du bien immobilier que vous détenez et que vous mettez en vente.
Pendant la durée du crédit relais, vous ne remboursez que les intérêts, le capital sera remboursé à la revente du bien.
Il y a alors deux options de remboursement.

- le remboursement  des intérêts mensuellement,  en attendant la vente du bien immobilier pour rembourser tout le capital d’un seul coup. Cette formule est avantageuse au niveau du coût global cependant elle est plus lourde à supporter, car l’emprunteur doit faire face aux charges mensuelles de remboursement de son prêt immobilier à titre principal pendant cette période.
Soit il rembourse le tout, intérêts et capital en différé, lors de la revente du bien. Pas de charges mensuelles donc, mais attention le montant à rembourser peut être plus élevé que le montant de la vente.
Le plus pratiqué actuellement est celui qui couvre la totalité du montant de la nouvelle acquisition et parfois même les frais de notaire. L’emprunteur dispose alors de 12 à 24 mois pour vendre son bien. Une fois la vente réalisée, le montant  de la vente est versé sous forme de remboursement anticipé d’une partie du crédit , sans pénalité.